Gebouw voor gemengd gebruik

Op aanvraag

Aaigemdorp 2, 9420 Erpe-Mere

3
258m²
1
22

Omschrijving Ref.: 6136702

Centraal gelegen woning/café (+ eventueel bouwgrond/parking)

De woning is op dit moment ingericht als café maar kan ook perfect gebruikt worden als privéwoning. Het gebouw heeft zijn grote charme naast het bruisende dorpsplein van Aaigem. Er is een gelijkvloerse handelsruimte, die kan benut worden als leefruimte. Aansluitend is een keuken met grote bergruimte, toiletten en garage. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Bovendien kan de zolder ook nog ingericht worden voor 2 extra kamers. Als extra is er de grote droge kelder, die nu gebruikt wordt als opslagruimte voor het café. Achteraan het gebouw is nog een ruim terras en parking. Het is toegelaten om op het gelijkvloers een handelsruimte uit te baten en op de verdieping een afzonderlijke woning in te richten, met ingang via de achterkant aan de Ratmolenstraat. De voorgevel is beschermd dorpsgezicht en kan niet gesloopt worden. Langs de kant van de Ratmolenstraat is de parking, die al dan niet kan samen met het gebouw aangekocht worden. Deze is een extra mooie bouwgrond voor een open bebouwing met vrijzicht aan de voorkant. Deze wordt verkocht aan 210 000€. Ontwerp voor woning, die vergunbaar is, is bijgevoegd bij de foto's.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6136702

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 661,00

Ligging

Buurt: Centraal, woonkern
School nabij: 150m
Winkels nabij: 150m
Openbaar vervoer nabij: 140m
Autosnelweg nabij: 4.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 258,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 1985
Staat: Te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 170 m²
Gevelbreedte: 10,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 250,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,00 m
Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 20
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 65,00 m²
Keuken: 16,00 m², kitchenette
Slaapkamer 1: 20,00 m²
Slaapkamer 2: 20,00 m²
Slaapkamer 3: 19,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 4
Terras: 124,00 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Energie

EPC code: 20240820-0003345724-KNR-1
Dubbele beglazing: Ja, akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Houtkachel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/08/2024
Asbestinventarisattest informatie: 1 asbestdak
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0631B
Servitude: Nee