Gebouw voor gemengd gebruik

Op aanvraag

Stationsstraat 180, 9420 Erpe-Mere

3
167m²
1
14

Omschrijving Ref.: 6348970

Ruime woning met loods + bouwgrond te Aaigem

Deze woning met loods en extra bouwgrond heeft heel wat uitzonderlijke mogelijkheden en heeft een topligging.
Ben je op zoek naar een woning met zowel ruimte als potentieel? Deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen en dierenliefhebbers. Ontdek de veelzijdigheid van deze woning en laat uw dromen werkelijkheid worden.
Bij het binnenkomen tref je een inkomhal met trap. Er is een ruime lichtrijke leefruimte met zowel eet- als zithoek. De afzonderlijke keuken biedt ook de plaats voor een eettafel. Aansluitend is een was- en cv ruimte en een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet.
Achter de keuken is een grote veranda, die verbinding geeft naar de achtergelegen loods van 8,5 m x 7,8m. Hierin is een hoge inrijpoort aanwezig, waardoor er groot materiaal kan gestockeerd worden in deze ruimte. Dit is ideaal voor een zelfstandige of hobbyist. Er is hier een extra toilet, regenwaterpomp en lavabo aanwezig.
Op de verdieping tref je 3 slaapkamers en een toilet. Via de vaste trap kom je op de zolder, waar je nog kan inrichten naar eigen behoefte.
Daarnaast is een kelder aanwezig.
Naast de woning op de afgespitste bouwgrond (gelegen in woongebied met landelijk karakter) is een extra garage en bergruimte aanwezig. Deze bouwgrond beschikt over een goedgekeurde verkavelingsvergunning voor een gesloten bebouwing.
Achteraan de woning is een ruime tuin van 1429 m2, die gelegen is in zone voor ambachtelijke bedrijven, waar nog een werkruimte/loods kan bijgebouwd worden aan de wachtgevel van de buur. Deze is dan ook weer geschikt voor een ondernemer of kan dienst doen als fantastische weide voor dierenlefhebbers.
Deze woning moet je zelf ervaren! Neem snel contact op met Kristien voor een afspraak ter plaatse: 0475 496218

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6348970

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 566,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Centraal, nabij station
School nabij: 1.100m
Winkels nabij: 100m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 4.000m
Sportcentrum nabij: 3.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 167,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1960
Renovatiejaar: 1999
Oppervlakte hoofdgebouw: 207 m²
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 2.323,00 m²
Breedte aan straatkant: 18,00 m
Tuin: Ja (1.797,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 6
Parkings binnen: 8

Indeling

Woonkamer: 15,00 m²
Eetkamer: 12,00 m²
Keuken: 14,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 11,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 3
Terras: 29,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 725 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241003-0003398448-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja
Olietank: 3.500 L
Datum keuring olietankattest: 12/11/2024

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 07/10/2024
Asbestinventarisattest informatie: 4 materialen
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 36M, 36N en 36P
Servitude: Nee