Huis

€ 240.000

Groenlaan 23, 9550 Herzele

3
188m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6189844

Centraal gelegen woning te renoveren

Deze woning is gelegen in het bruisende centrum van Herzele aan de Groenlaan. De woning biedt heel wat mogelijkheden naar verbouwingen toe.
Op het gelijkvloers is er een garage met opslagruimte, die perfect kan ingericht worden als inkom en afzonderlijk bureau.
Aansluitend is een grote leefruimte en afzonderlijk geïnstalleerde keuken. Beiden hebben zicht op het achtergelegen terras en tuin.
Er is een grote ruimte, die op dit moment gebruikt wordt als werkruimte voor de naastgelegen frituur (die afzonderlijk verkocht wordt als privéwoning aan 240 000€) en die kan benut worden als grote slaapkamer. Er is een badkamer met toilet, lavabo en douche.
Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers met een zolder, die gebruikt kan worden als hobbyruimte.
De verbouwingen zijn reeds gedeeltelijk gestart op de boven verdieping.
Qua ligging is deze uitermate gunstig, kortbij verscheidene scholen, alle zorgverlening, alle openbaar vervoer, verscheidene winkels en niet te vergeten de wekelijkse welbekende markt op de Groenlaan.
Plan snel een bezoek ter plaatse met Kristien: 0475 496218

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6189844

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 240.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 597,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Centraal, woonkern
School nabij: 200m
Winkels nabij: 50m
Openbaar vervoer nabij: 25m
Autosnelweg nabij: 4.500m
Sportcentrum nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 188,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 1988
Staat: Te renoveren
Gevelbreedte: 7,20 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 300,00 m²
Breedte aan straatkant: 7,20 m
Tuin: Ja (110,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 37,00 m²
Keuken: 17,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 26,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 8,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Terras: 18,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 283 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230313-002836040
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 03/04/2023
Asbestinventarisattest informatie: 1 asbest schouw te verwijderen
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 802L
Servitude: Nee