Huis

€ 485.000

Opaaigem 37, 9420 Erpe-Mere

4
193m²
2
1

Dit pand maakt deel uit van Nieuwbouwproject te Aaigem: Villa Lobos

Omschrijving Ref.: 6069226

Super gelegen halfopen bebouwing in nieuwbouwproject (LOT 2)

NOG SLECHTS 4 HOB TE KOOP!
Gesplitste aankoop: grond aan registratie en constructie met BTW.
Dit mooi nieuwbouwproject met 6 halfopen ( Opaaigem) en 2 open BEN-woningen ( Populierenstraat) is volop in ontwikkeling. Deze woningen met mooie architectuur zullen gevarieerd zijn van indeling en afwerking zodat er aan iedereens smaak voldaan is. De 6 woningen beschikken op het gelijkvloers over een inkomhal met toilet, berging en garage. Aansluitend is de leefruimte met open keuken. De zithoek is achteraan de woning op een verlaagd niveau, zodat je hier ten volle kan genieten van de achtergelegen tuin en terras. Boven zijn er 3 slaapkamers met 2 badkamers en ruime dressing. Via de vaste trap kom je op de 2de verdieping waar zich de hobbyruimte, extra berging en technische ruimte bevindt.
Er is eventueel mogelijkheid om casco aan te kopen.
Alle woningen hebben een groot terras achteraan in de mooie tuin. Het open zicht over de voorliggende velden is een parel voor het oog! Als extra troef zijn de aangename wandelwegen in de buurt.
Qua ligging is deze uitermate gunstig. Kortbij de school, winkels, alle zorgverlening, bushalte en treinstation.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6069226

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 485.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Beschikbaarheid: Bij oplevering

Ligging

Buurt: Landelijk, centraal
School nabij: 100m
Winkels nabij: 100m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 5.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 193,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2024
Nieuwbouw: Ja
Staat: Nieuw
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 428,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 0

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Terras: 24,00 m²
Geventileerde ruimte: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Air conditioning: Ja

Energie

Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score: A